Tuesday, December 18, 2012

2012-12-17 幾時至安居?


香港樓市自年初至今已飈升兩成,政府於十月底出「雙辣招」,推出買家印花稅,以及加大額外印花稅的力度。新招一出,樓市交投淡靜,豪宅市場首當其衝,頭一個月急跌三分二。然而,呎價只回落大約百分之五,未見大幅下調,樓價高企的情況未見改善。上車一族的年青夫婦未儲夠首期,上車無望;即或有樓在手人士也難以換樓。

樓價未見下調之餘,租金卻持續上升。在深水埗的劏房租盤也相當搶手,連工廈劏房的呎租可媲美美豪宅。

政府應該怎樣運用土地,解決越益嚴峻的住屋問題?

年輕人上車困難



工廈劏房呎租高達四十元

租金始終上升超過一成

樓價高,換樓難

樓價在一年間飈升兩成

安居夢

土地供應有限,怎善用?

政府的空置土地數據有遺漏

Tuesday, December 11, 2012

2012-12-10 保育,誰說了算?


去年底,上一任政府建議將何東花園列為法定古蹟,當時的發展局局長林鄭月娥態度十分堅決,不斷游說業主換地或增加地積比率作為保育條件。

政府一方面堅持完整保留何東花園,但對於自已的物業 --代表香港百多年管治歴史的政府山,態度卻明顯有別,堅持要將其中的西座政府合署清拆重建。即使保育團體、甚至前高官出面批評,都不肯改變初衷。為何兩者的處理手法,如此不同?

事件在上星期二出現戲劇性轉變,政府放棄將何東花園列作法定古蹟,避免引起訴訟;另外,又突然表示因為律政司辦公室空間不足,可以保留西座予以使用。

政府的保育政策,令人摸不着頭腦。




Wednesday, December 5, 2012

2012-12-03 不靠神仙皇帝,只靠我們自己


烏坎村村民由激烈抗爭到一人一票選舉新村委,一路走來迂迴曲折。可是,血汗流過了,票也投過了,一年過去,土地問題仍舊未能解決。村民開始埋怨新村委有負所託。抗爭領頭人物、新任民選村長林祖鑾面對放滿一室的文件慨嘆,這糾結問題背後是「官商勾結、官官勾結、錢權交易」,他踫上一堵牆。

杭州黃山村的民選村長華幼娟,烏坎年初的選舉她帶著老邁媽媽到過現場,希望外界關注她們村的土地問題。她們這條沿江的村,坐落地段是發展地產的黃金地帶,四周早已豪宅林立。她說,賤賣出去的土地討回無望,她這樣一個民選代表在體制中的僅有權力,能勉力守住村民利益,不再受侵害,已算不錯。中共十八大會議剛過,華幼娟寄望黨和國家真的能推展政治體制改革。她說,民主這事若能推上到鎮一級,貪腐與不公平的事幾可減半。

政治體制改革仍是空中樓閣,而對於廣西白虎頭村的一班民選代表來說,早已付出沉重代價。幾個村代表為強拆之事奔波,卻換來牢獄之災,民選村長許坤至今還關在囚籠。民選代表高世福被關兩年,剛出獄,回到自己村時發覺四周已建起一堵圍牆,他又回到另一個籠牢。

牆內是一片廢墟,住了好幾十戶不肯遷徙的村民;牆外是長長的白色沙灘,遊客享受著陽光,一片和諧境像。

烏坎抗爭領頭人物、新任民選村長林祖鑾面對放滿一室的文件慨嘆,這糾結問題背後是「官商勾結、官官勾結、錢權交易」,他踫上一堵牆。

烏坎青年張建興說,土地利益背後是一條線,不知會走多遠。

杭州黃山村村長華幼娟說以她作為村長的有限權力,能守住村民利益不再被進一步侵害已很難得。

廣西白虎頭村前村代表何顯褔,看著被強拆的家,一臉無奈。

廣西白虎頭村被市政府強拆的現場,零零落落只剩下幾十戶,外面圍上一道白色圍牆。

廣西白虎頭村前村代表高世褔為村民奔波,卻換來兩年牢獄之災。

白虎頭村圍牆外是國家級旅遊區,牆內是原村民強拆後的廢墟。

中共十八大會議十一月中結束,卸任黨總書記胡錦濤警告,再不大力反貪腐,會亡黨亡國。

Monday, November 26, 2012

2012-11-26 民企風暴


過去十年,愈來愈多內地民營企業來港上市集資,至今民企已佔香港上市公司數量達三成。不過,近年民企帳目業績頻頻被質疑造假,核數師紛紛跳船辭職,導致不少民企停牌。

早前有民企違規將大額上市資金作高息借貸及預付交易,但《鏗鏘集》發現所謂的借款方和合作對象,註冊地址皆為虛報。公司控股股東行蹤不明,更被入稟清盤而導致公司停牌,公司財政混亂下,投資者投訴無門。

在現行披露為本的制度下,香港交易所和證監會都不會核實上市公司的披露資料,核實資料的責任便落在核數師和保薦人身上。民企風暴下,這些中介機構如何自處?隨著民企上市愈趨頻繁,監管機構在當中又有何角色?


Monday, November 19, 2012

2012-11-19 湮沒的歷史


對於在上世紀30、40年代出生、長於農村的中國人來說,1958年至1962年是他們最痛苦的日子,要挨餓、被批鬥,不少沒餓死活下來的卻失去至親,成為孤兒。

1960年的春天,李世華在28天內失掉了父親、祖父、叔叔等親人,他們不是餓死便是自殺身亡,成為他50多年來的噩夢。

可是對新一代而言,這段日子有若虛構,1970年代出生的牛犇偶然發現了家鄉長輩在1960年的經歷,當年倖存者的回憶讓他分不清自己在寫歷史還是小說。資深新華社記者楊繼繩十多年來走訪全國各地和中共各級檔案館,希望透過不同報告,尋找當年他父親和數千萬人在大饑荒中餓死的原因和証據。

近年有學者透過不同的人口數據,發現從1958年到1962年的死亡人數最少3600萬,比任何戰爭的死亡人數還要多,是中國和人類史上的悲劇。這段讓人不堪回首的歷史,仍然是公共輿論的禁忌,也沒有任何官方紀念碑。






Thursday, November 15, 2012

2012-11-12 消失中的鄉土


政府以人口增長,住屋需要,將位於新界東北的古洞北、粉嶺北和坪輋三區,共787公頃鄉郊土地規劃成新市鎮,換來是167公頃住宅用地。

新市鎮規劃剷走珍貴的鄉郊土地,只換來是167公頃住宅用地!幾千名寮屋村民更加要遷離生活了幾十年的家園,香港市民如何參予三十年後的城市規劃?九月底的最後一期咨詢在爭議聲中結束,政府堅持不會撤回方案,只會作出修訂。究竟這幅規劃藍圖,為誰而劃?







Tuesday, November 6, 2012

2012-11-05 我想睇電視


香港的免費電視節目服務,自一九七八年來,只得電視廣播跟亞洲電視兩間公司持有牌照。近年.由一台獨大,缺乏競爭,影響節目質素,以至電視台是否善用屬於公共資源的大氣電波等討論,都引起公眾關注。以往政府以大氣電波頻譜有限,並無積極引入更多經營者,但現時地面廣播已進入數碼化年代,以光纖傳播電視訊號亦漸普及;政府表示歡迎任何人申請牌照經營新的免費電視台,有三間公司提交申請。不過,至今三年,仍未有結果,香港觀眾還要等到何時?


Friday, November 2, 2012

2012-10-29 吶喊


魯迅在《吶喊》的自序如是說:
「假如一間鐵屋子,是絕無窗戶而萬難破毀的,
裏面有許多熟睡的人們,不久都要悶死了…
現在你大嚷起來,驚起了較為清醒的幾個人…
然而幾個人既然起來,你不能說沒有毀壞這鐵屋的希望」--魯迅《吶喊》

九月初,由學民思潮發起的反國民教育運動,一連十日佔領政府總部。公民廣場掛起「鐵屋吶喊」的橫額,訴說一場由中學生喚醒的全民公民運動。

中六生Marco,今年暑假加入學民思潮做義工,走上街頭為自已發聲。Vivian與一班志同道合的家長自發組織國民教育關注組,為了下一代,第一次走上前線,從新思考家校關係。畫家Perry坦言政治冷感,從前只會躲在畫室創作。一場反國教運動令他重新走進入群,用畫筆紀錄低社會的不公義,短短一年,已創作了九幅相關作品。

九月初,一連十日的反國民教育運動,高峰期有十二萬人參與。

學民思潮發起的反國教運動將政府總部化身為公民廣場。

畫家Perry因D&G事件,憂慮香港自由倒退,於是決意拿起畫架,走進入群。

Perry於七二九反國教遊行的畫作。

Vivian與一班家長自發組織國民教育關注組。

Vivian與一班家長自發組織國民教育關注組。

中六生Marco七月份開始加入學民思潮做義工。

「全民覺醒,栽種未來」

Thursday, October 25, 2012

2012-10-22 欠債泡沫


借貸廣告無處不在,因為市面的財務公司愈開愈多。最近有調查顯示:七成半的年青人即使負債纍纍,仍然不停借錢。

根據金管局最新數字,到期未還的卡數升至192億元; 而拖欠的撇賬達4.4億, 比去年同期多出32%; 借錢容易, 連當舖、外傭公司和二手店都紛紛經營財務公司; 雖然財務公司受香港放債人條例規管, 但條例監管寬鬆, 財務公司自律不足, 行業雖自發組成的放債人公會, 不過又是無牙老虎, 如何改善?